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El Gobierno amplía las ayudas para facilitar el acceso a la vivienda protegida

Enviado por el diciembre 18, 2009 Sin comentarios

María Teresa Fernández de la VegaLas familias con ingresos de hasta 48.900 euros anuales que adquieran una vivienda protegida tendrán ayudas para la entrada. Además, los promotores y los propietarios de viviendas libres con licencia de obras previa al 1 de septiembre de 2009 podrán solicitar su calificación de protegidas para su venta o alquiler.

El Consejo de Ministros ha aprobado la modificación del Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 para prorrogar hasta finales de 2010 las medidas contempladas en él. La Vicepresidenta Primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, ha explicado que el objetivo de esta decisión es facilitar el acceso a la vivienda protegida a las familias de rentas medias y disminuir el excedente de viviendas libres.

Para ello, el Gobierno ha ampliado a los hogares con rentas familiares de hasta siete veces el IPREM (48.900 euros al año) la ayuda para pagar la entrada a una vivienda protegida de régimen concertado. La ayuda oscilará entre los 4.500 euros y los 7.200 dependiendo de las circunstancias personales de los solicitantes.

Además, la Vicepresidenta ha avanzado que se permitirá que los propietarios de casas libres puedan convertirlas en protegidas para su venta y alquiler si cumplen los requisitos establecidos en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación. Asimismo, según De la Vega, «se establece la opción de poner en alquiler viviendas protegidas destinadas inicialmente a la venta».

El Ejecutivo también ha acordado mantener en 758 euros por metro cuadrado la cuantía del Módulo Estatal Básico para 2010, que es la cantidad que sirve de referencia para determinar los precios máximos de venta, adjudicación y renta de las viviendas que reciben ayuda del Plan Estatal. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha presentado un informe sobre la ejecución del fondo de 110 millones de euros, procedentes del Plan E, destinados a financiar la rehabilitación de casas y espacios urbanos.

María Teresa Fernández de la Vega ha asegurado que el informe refleja que «la iniciativa ha tenido muy buena acogida por parte de los ciudadanos y de las Administraciones y permitirá la rehabilitación de más de 42.000 viviendas, así como la creación de casi 27.000 empleos». En materia de Vivienda, el Ejecutivo también ha decidido que la Entidad Estatal de Suelo (SEPES) compre dos parcelas de Defensa para construir viviendas protegidas en Melilla.

Trescientos mil millones del sector inmobiliario lastran a bancos y cajas

Enviado por el diciembre 9, 2008 Sin comentarios

Avalancha de noticias inmobiliarias, sector que es el verdadero talón de Aquiles de la economía española, y que reflejan nuestra verdadera crisis particular, más allá del crac financiero internacional. Empecemos por la que menos se ve, pero que es la de mayor calado: la exposición de los bancos y cajas de ahorros españoles a los promotores inmobiliarios, se eleva a unos 300.000 millones de euros, según un informe de Credit Suisse. Este es el caballo de Troya dentro del sistema financiero español que lastra el resto de las decisiones económicas. Y luego el drama humano: el parón que registra el sector inmobiliario supondrá la destrucción de casi un millón de puestos de trabajo en 2008 y 2009, según el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores (APCE), José Manuel Galindo.

Más noticias para aquellos que sólo hace unos meses decían que el precio de la vivienda no poddía bajar: el director general del Instituto de Estudios Económicos (IEE), Juan Iranzo, considera que el precio de la vivienda ha bajado ya un 10% en términos reales -teniendo en cuenta la inflación-, pero que su ajuste total será de entre el 15% y 20%. El Índice de Mercados Inmobiliarios de España (IMIE) que analiza la evolución del valor de la vivienda libre revela que los pisos eran en noviembre un 7,8% más baratos que hace un año tras registrar nueve meses a la baja, con lo que regresa a los niveles de mayo-junio de 2006. Según la estadística publicada por la sociedad de tasación Tinsa y que rebaja en dos puntos el dato del 6,5% de octubre, desde diciembre de 2007, mes en el que el IMIE general alcanzó su valor máximo, el descenso es incluso mayor y aumenta al 8,8% en los últimos once meses. Además, el parón de ventas también está acumulando los pisos sin vender, ya que los promotores calculan que el stock se sitúa en 600.000 inmuebles y que el año que viene acabará con apenas 150.00 nuevas viviendas frente a las 250.0000 de este ejercicio. España lidera el descenso de la contratación de nuevas hipotecas en la UE, con una caída del 36,4% en el primer semestre de 2008 en relación al mismo periodo del año anterior, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE) (otros que decían que las casas nunca bajan de precio).

El presidente del BCE, Jean Claude Trichet, al que cada día se le hace menos caso por su falta de liderazgo ante la crisis económica y por emplear siempre ese peculiar lenguaje de los burocratas europeos que sólo les sirve a ellos para mantenerse en el cargo, amenaza ahora a los bancos con sus guantes de seda con aplicar medidas más conservadoras si no trasladan las rebajas del dinero al euribor. Los bancos, por su parte, siguen aplicando la ley del embudo: tipos altos para prestar dinero; tipos bajos para coger dinero y mucha presión sobre el cliente.

Y dos noticias empresariales: la Caixa es, por sexto año consecutivo, la marca financiera más valorada de España, según un estudio de Merco, que mide la reputación de las entidades bancarias del país. En un comunicado, la caja que preside Isidre Fainé informa que es líder del ránking de Merco, por delante y por este orden, de Banco Santander, BBVA, Bancaja y Caja Madrid. De las seis variables que, según Merco, determinan la reputación de una marca. Por su parte Standard & Poor´s (S&P) ha revisado a negativa desde estable su perspectiva sobre las calificaciones crediticias de la aseguradora Mapfre y sus principales filiales, Mapfre Empresas, Compañía de Seguros y Reaseguros.

Y a todo ésto el ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, dice que el agravamiento de la crisis internacional ha provocado que las previsiones de crecimiento de la economía realizadas por el Gobierno estén «desactualizadas». Podríamo decie como los versos de Becquer: «Y tu me lo dices clavando tu pupila en mi pupila azul…»

Oxígeno de dos años más para las cuentas vivienda

Enviado por el octubre 28, 2008 Sin comentarios
El Gobierno ampliará el plazo de las cuentas ahorro-vivienda, pero mantendrá el derecho a deducción durante los primeros cuatro años, tal y como está ahora. Ocaña, que calificó esta medida como una moratoria, eludió concretar en cuántos años se ampliará el plazo de las cuentas ahorro-vivienda, pero reiteró que se trata de un cambio motivado por la coyuntura actual, en la que es más complicado tanto adquirir una vivienda como conseguir un crédito hipotecario.
Las cuentas del Estado han registrado hasta septiembre un déficit de 13.576 millones de euros, el 1,24% del PIB, consecuencia de la desaceleración económica, principalmente en el sector inmobiliario, ha informado el Ministerio de Economía y Hacienda. Se trata del cuarto mes consecutivo con déficit que registran las cuentas del Estado, que en junio incurrieron en su primer saldo negativo desde el mismo mes de 2005, aunque se modera desde el 1,31% que alcanzó en agosto. entre enero y septiembre de este año, los ingresos del Estado han caído un 15,3%, hasta los 96.730 millones de euros, mientras que los gastos han aumentado un 8,3% con respecto al mismo periodo de 2007, hasta 110.306 millones de euros. Por su parte, las arcas de la Seguridad Social empiezan a resentirse de la crisis y el alza del paro con el primer descenso en su superávit desde el inicio de las turbulencias financieras hace ahora 18 meses, aunque mantiene los excedentes. Según ha informado el Ministerio de Trabajo e Inmigración, la tesorería del sistema ha registrado un superávit a cierre de septiembre de 17.273,75 millones de euros, por primera vez inferior (un 2,73%) a la registrada en el mismo periodo del año anterior.

El secretario de Estado de Economía, David Vegara, ha asegurado en su intervención en el Foro Cinco Días que «no hay que descartar» que la economía española entre en recesión en el último trimestre de este año o en el primer semestre de 2009. Además, ha adelantado que los avales que el Estado podrá conceder a la banca en 2009 tendrán un importe máximo para todo el ejercicio de 100.000 millones de euros, el mismo que se había previsto para lo que queda de este año. Sobre las perspectivas de crecimiento, Vegara ha indicado que la posibilidad de recesión existe después de que se conocieran los datos de la EPA correspondientes al tercer trimestre, que revelaron una tasa de paro que supera el 11%. El secretario ha apuntado que los elevados precios del crudo desde 2006 han hecho que la factura energética española pase del 2,4 al 5,3% del PIB. Vegara aseguró que la inflación mantendrá la tendencia a la baja de los últimos meses y cerrará el año “más cerca del 3% que del 3,5%”.

La inversión de las familias en acciones y fondos de inversión registró un descenso del 18,4% en el primer semestre, pasando de los 807.630 millones a finales de 2007 a los 658.550 millones de euros a 30 de junio pasado. En conjunto, la riqueza financiera de las familias españolas ha caído desde 1,913 billones que poseían al cierre de 2007, a los 1,802 billones de euros al cierre de junio. Mientras que disminuyó su presencia en acciones y fondos de inversión, crecieron los depósitos (39.000 millones hasta los 769.315) y la renta fija.

El FMI podría quedarse pronto sin munición suficiente por culpa de la actual crisis crediticia, advierte Financial Times en un análisis sobre la situación económica global. La institución que dirige el francés Dominique Strauss-Kahn dispone de unos 200.000 millones de dólares en dinero al que puede accederse de modo inmediato, a los que se suman otros 50.000 millones también de fácil acceso. Pero, según Simon Johnson, ex economista principal del Fondo, que trabaja actualmente en el Instituto de Tecnología de Massachusetts, se trata de cantidades relativamente pequeñas. «Si el FMI dispusiese de dos billones de dólares, tal vez podría ser un actor global importante», afirma Johnson.

Los contribuyentes de la UE siguen pagando los tipos de IRPF más altos de todo el mundo, con una media del 36,4%, seguidos de los contribuyentes de los países de Asia-Pacífico, con una media del 34,6% y los de América Latina (26,9%), según un estudio elaborado por KPMG Internacional. Por países, los tipos más altos del mundo los pagan los contribuyentes de Dinamarca (59%), Suecia (55%) y los Países Bajos (52%). Según el estudio, España también ha bajado el tipo marginal del IRPF en este periodo en consonancia con las tendencias en la fiscalidad internacional, hasta el 43%.

El Banco de Inglaterra ha cifrado en 2,8 billones de dólares (2,4 billones de euros) las pérdidas sufridas por las instituciones financieras -bancos, aseguradoras y fondos de inversión- de todo el mundo en la actual crisis económica. Por regiones, en Estados Unidos las pérdidas han pasado de 739.000 millones de dólares (591 millones de euros) a 1.57 billones de dólares (1,25 billones de euros) y en Europa de 344.000 millones a 785.000 de euros. Según el informe, los gobiernos han gastado más de 1,1 billones de dólares (880.000 millones de euros) en el rescate del sector financiero.